重庆区县门面预售许可证-重庆区县门面预售许可证在哪里办

区县排名 2024-02-11 14:35:14

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆区县门面预售许可证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆区县门面预售许可证的解答，让我们一起看看吧。

申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。

房地产办理预售许可证所需要具备的条件已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

第一，两个证件的适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销售的标志。另一个商品房销售许可证的适用对象却是已经盖好的现房。

二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。

区别二：办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

适用对象不同。（商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。

区别一：适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。

1、商品房预售许可证申请流程商品房预售许可证申请办理流程有：申请、受理、初审、审核、发证、公示。

2、商品房预售许可证办理流程在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后，即可向当地的房地产管理局提出申请，并上交所需材料，相关人员受理后会对材料进行审核，审核通过后，将材料送至领导处进行复审。

3、广州商品房预售条件我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。（2）持有建设工程规划许可证。

4、法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

1、除法律、法规另有规定的外，房地产转让价格由交易各方协商议定。第二节商品房销售第十三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。

2、目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局都开通有自己的网站，并提供《商品房预售许可证》查询服务，到当地房屋管理局网站找到相应栏目即可查询。

3、买卖不同：置换房是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，商品房买卖合同是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售。

4、今日就由日隆装饰为你一一解重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。

5、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

6、《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

房地产预售许可证办证流程如下：受理。开发企业按房管所规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。审核。

申请预售许可证流程如下：申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。

到此，以上就是小编对于重庆区县门面预售许可证的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆区县门面预售许可证的5点解答对大家有用。

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