重庆主城区哪里房价低-重庆主城区哪里房价低些

重庆主城 2024-02-08 22:40:12

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重庆楼市核心区房价还是比较稳的，渝中区、渝北区、江北区，重庆楼市这三个地方的房价还是保持在了5万一平的位置上，基本上没有什么下跌。重庆楼市的一些老城区，以及郊区，房价就跌的比较明显了。

重庆楼市又熄火了，症结在于重庆楼市购房需求透支太严重。在2016年-2021年这六年里，重庆中心城区新房商品住宅就卖了约35亿方，也就是135万套房，可以满足400多万人的居住需求了。

年重庆楼市一共卖出去了241万的新房，比2020年少卖了9479套，这说明重庆楼市哪怕是在房价上涨的情况下，成交量依旧没有突破以前的高度。如果重庆房价2021年没有经历那三个月的上涨，重庆楼市的成交量会更差。

重庆的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而异。城市中心的房价较高，郊区相对较低。高层住宅、洋房、别墅等不同类型的房屋价格也有所不同。房龄也是影响房价的因素之一。

重庆新房是涨还是跌因为调控政策显著，有朋友说这下火热的重庆楼市总算要降温了，再加上重庆停贷的事情，甚至有人怀疑，重庆又要进入新一轮长期横盘或阴跌状态了。

重庆渝北新房价17204元/m2，1至5月涨幅不大。九龙坡新房价13247元/m2。重庆江北新房均价19407元/平方，是目前房价的区域，沙坪坝新房价14330元每平方。

重庆渝北区棕榈泉国际花园、龙湖舜山府、北大资源博雅的房子最便宜。根据查询相关资料信息重庆渝北区棕榈泉国际花园、龙湖舜山府、北大资源博雅的房子受欢迎程度高，均价便宜，性价比高，是重庆渝北区最便宜的房子。

重庆江北区的巴南和大学城房价最低。重庆江北区的巴南和大学城发展的较为成熟，但是由于巴南和大学城附近两个板块距离中心区域较远，所以价格较低。

光亮天润城光亮天润城建有54-129平方米的平层与跃层两种类型的房源，其中跃层户型的住户有一百八十八户，赠送面积多达20平方米，真正做到两房变四房、三房变五房，每平米售价约6000元起，划算又实用。

北区当前房价最低的地区是土地、蔡家。蔡家之所以选择曹家湾轻轨，是因为蔡家的第一家生意，就在这里。买房子要牢记在山上、河边、靠近轻轨、靠近商业、靠近学校、靠近公园的地方。

根据您的想法，目前重庆发展空间比较大的主要是政府打造的新区，比如重点打造的蔡家、茶园、空港、龙兴、华岩新城、大学城。

高职城位于巴南龙洲湾板块，该区域是目前重庆购房者关注度比较高的区域，该位置有以下优势：规划：高职城是主城“西有大学城、南有高职城”教育结构的重要组成部分。

北大资源悦来：位于渝北悦来板块，项目西侧1公里为国博中心，东侧4公里是中央公园，距离江北机场仅7公里。目前处于办卡蓄客阶段，户型有套内65㎡和79㎡，单价预计在2万元/㎡左右。

该板块的均价在15000-16000左右，悦来板块相对来说成熟度要差一些，均价在13000-14000左右；半成熟的区域为回兴板块到空港板块，该板块的均价在12000-13000左右。总体来说整个渝北区的房价在重庆市区算是中等偏上水平。

重庆楼市会是一个买方市场，购房者不用急。重庆楼市核心区房价还是比较稳的，渝中区、渝北区、江北区，重庆楼市这三个地方的房价还是保持在了5万一平的位置上，基本上没有什么下跌。

弹子石板块重庆也定位为CBD，但是其企业规模和经济规模体量较于解放碑、江北嘴相差太多。不过三者形成金三角形态未来发展可以起到相辅相成的作用，1+1+1大于3。重庆未来核心区以前与未来都会定格在解放碑、江北嘴、弹子石。

目前重庆主城最便宜的房子基本集中在巴南和大学城、巴南卖均价、大概在8000-10000左右、大学城卖套内，均价在12000左右。

1、重庆江北区的巴南和大学城房价最低。重庆江北区的巴南和大学城发展的较为成熟，但是由于巴南和大学城附近两个板块距离中心区域较远，所以价格较低。

2、江北农场、大石坝-石马河、鸿恩寺、观音桥、北滨路、江北嘴、寸滩保税港。这七个板块里目前单价较低的是江北农场和寸滩保税港板块。江北农场板块单价在一万三左右，寸滩板块在一万左右。

3、石马河：石马河板块位于江北区东部，交通便利，周边有公园和学校。房价相对较低，适合刚需购房者。大石坝：大石坝位于江北区西部，周边有轨道交通和商业设施。区域内房价适中，适合自住和投资。

4、北区当前房价最低的地区是土地、蔡家。蔡家之所以选择曹家湾轻轨，是因为蔡家的第一家生意，就在这里。买房子要牢记在山上、河边、靠近轻轨、靠近商业、靠近学校、靠近公园的地方。

5、项目因为拿地成本很低，在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下，有很强的价格优势和竞争优势。

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